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                芜湖

                芜湖市市我一向坚信区集体土地上房屋征收补偿标准(2017年版)的通知

                各县、区人民政府,省江北产业阎王爷到底长啥样啊集中区、经济技术开发区、长江大桥开发区、高新技术产业ㄨ开发区管委会,市政府各部门、各直属单位,驻芜各单蓝羽彩虹位:
                    《芜湖市市乃是一个绝对秘密区集体土地上房屋征收补偿标准(2017年版)》已经2017年3月22日市政府摆好固定姿势第53次常务会议审♀议通过,现印发给你们,请☆认真贯彻执行。
                                   
                 
                 
                                 2017年3月28日

                 

                 
                芜湖市市区集体土地上房屋征收补偿标准
                (2017年版)
                一、重置价格
                类别
                重置价格
                (元/平方米)
                建︾筑结构及设施状况
                备注
                结构
                等级
                钢混
                1637
                钢筋混凝土框架结构,梁柱、现浇整体装配,水、电、厨、卫等设施配套,且一次性♀设计施工。
                三层以下框架结构
                混合
                1
                1646
                砖墙或部分钢筋混凝土※梁柱承重,钢筋混凝土圈梁,构造柱,预¤制或现浇楼地面,平屋面或大汉瓦屋面◤,水、电、厨、卫等设施配套,且一次性手里设计施工。
                四层以上
                (含四层)
                2
                1560
                砖墙承重,钢筋混凝土圈梁,构造柱,平屋面或瓦屋面,水泥楼地面㊣,有水、电、厨、卫等设施。
                三层以下
                砖木
                1
                1374
                砖墙承重,钢(木)屋架,瓦屋面,水泥》或木地面,有水、电、厨、卫等设施。
                二层(含二层)以上
                2
                1248
                钢(木)屋架,瓦屋面,砖墙围护,水泥或木地面,有水、电设施。
                单层
                全钢
                1
                1323
                钢筋混凝土基础,混凝★土地面,钢柱,钢梁,钢板或△砖墙围护,钢板屋面,檐口高度8米(含8米)以上,有水、电设施。
                单层
                2
                1223
                钢筋混凝土基础,混凝土地面,钢柱,钢梁,钢脸上声色不动板或砖墙围护,钢板屋面,檐口高度4.5米(含4.5米)以上8米以下,有水、电设施。
                单层
                3
                1116
                钢筋混凝土基础,混凝土地面,钢柱,钢梁,钢板或砖墙无奈身体被死死地捆绑住了围护,钢板屋面,檐口高度小于4.5米,有水、电设施。
                单层
                简易
                1
                633
                不规则№木或预制屋架,瓦屋面,砖或水泥地面,有水、电。
                含其他结构
                2
                466
                不规则木或竹屋ξ架,各类屋面,竹、木板或土墙,三合土或简易水泥地面〓,有电。
                说明
                1.住宅用房的重置价格按上小弟给捭住了述标准计算;
                2.非住宅房屋层高4.5米以下的重置价格按上没地方闪躲述标准的80%计算(全钢结构除外),层高在4.5-8米之间(含层高8米)的重置价格按ζ 标准的85%计算,层高超过8米以上的」按标准的90%计算。
                二、住宅房屋区位价格
                区位
                类别
                区位价格
                (元/平方米)
                范    围
                一类
                6900
                长江—赤铸闪耀-星辰山西路—芜宁铁路—皖赣铁路—弋江中路—青弋江—芜铜铁路—利民中路—利民西路—长江
                二类
                6100
                1级:长江—地方铁路—长江大桥引〓桥—弋江中路—赤铸山东路—扁担河—神山路—海晏路—青弋江—松元路—利民东路—弋江南路—大工山路—长江(扣除该『范围内一类区域)
                5400
                2级:①芜宣高速—赤铸山东路—弋江北路—芜宣高速
                ②青弋江—中江大道—大工山路—弋江南路—利民东路—松元路—青弋江
                ③漳河—大工山路—芜铜铁路—峨山东路—漳河
                4300
                3级:①长江—新电厂北—长江北路—规划道路—银湖北路◇延伸段—汽纬一路—凤鸣这样湖南路含笑问道—港湾路—鑫龙电器北—九华北路—中兴︽机械北道路—芜湖东站—芜宁铁路—飞翔路—扁担河—芜宣高速—长江大桥引★桥—地方铁路—长江
                ②神山路—扁担河—青弋江—海晏路—神山路
                ③大工山路—中江大道—水系—漳河—峨山东路—芜铜铁路—大工山路
                三类
                3400
                1级:①长江—北边界—东边界—沿江高速—芜宣高速—梦溪路—北京东路—芜屯路—规划道路—沿江高速—扁担河—飞翔路—芜宁铁路—芜湖东站—中兴机械北道路—九华北路—鑫龙电器北—港湾路—凤鸣湖南路—汽纬一路—银湖◥北路延伸段—规划道路—长江北路—新电厂北—长江
                ②青弋江—荆山河—沿江高速—大工山路延伸〓段—中江大道—青弋江
                3050
                2级:①北边界—水系—清水河路—北京东路—梦溪路—芜宣高速—沿江高速—北边界
                ②青弋江—扁担河—沿江高速—规划道路—芜屯路—清水河—青弋江—水系—荆山河—火龙路—两湖—芜铜铁路—规划道路—规划道路—白马山路—长江南路—水系—中江大道—大工山路事情分不开延伸段—沿江高速—荆山河—青弋江
                ③长江—漳河—峨溪河—西边界—横山河—小江—长江
                四类
                2850
                ①东边界—清水河—芜屯公路—北京东路—清水河路—水系—东边界
                ②水系—青弋江—大工山路延伸段眼中闪出强烈—荆山河—水系
                ③两湖—火龙路—荆山河—竹港河—湾石路—滨河路—漳河—水系—长江南路—白马山路—规划道路—规划道路—芜铜铁路—两湖
                ④长江—小江—横山河—西边界—长江
                ⑤裕溪口区域该不是他们忘了交易吧
                五 类
                2700
                大工山路延伸段—青弋江—南边界—峨溪河—漳河—滨河路—湾石路—竹港河—荆山河—大工山路延伸段
                三、住宅房屋成新系数
                建筑年代
                1986年以前
                1986年至1995年
                1996年至2005年
                2006年以后
                成新系数
                0.80
                0.80-0.89
                0.90-0.99
                1.00
                1.00
                四、住宅□房屋楼层系数

                 

                 

                一层楼
                二层楼
                三层楼
                四层楼
                五层楼
                六层楼
                七层楼
                一层
                +0.08
                +0.04
                +0.02
                0
                -0.01
                -0.01
                -0.01
                二层
                 
                +0.04
                +0.03
                +0.02
                +0.01
                +0.01
                +0.01
                三层
                 
                 
                +0.02
                +0.02
                +0.05
                +0.05
                +0.05
                四层
                 
                 
                 
                0
                +0.03
                +0.05
                +0.05
                五层
                 
                 
                 
                 
                -0.01
                +0.04
                +0.04
                六层
                 
                 
                 
                 
                 
                -0.02
                0
                七层
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                -0.02
                注:总层数▲八层(含八层)以上的住宅房各楼层系数均为 0。
                    五、住宅房屋征收补偿计算▅公式
                    基准价格=重置价格×(成新系数+楼层系数)+区位价格
                    被征收房屋补偿金额=基准价格×房屋建筑面积
                    六、鸠江区沈巷镇、二坝镇、汤沟镇、白茆镇集体土地上房屋征收补偿标准另行╲制定。本标准由市住建↑委会同市国土资源局共同解①释,自公一圈一圈布之日起生效。
                 
                附件:1.附属设施补偿
                2.室内装饰装修■补偿
                3.树木补偿
                4.征收补助及∞其他


                 

                附件1
                附属设施补偿

                 

                名称
                补偿金额
                备注
                通讯
                有线电视
                350元/户
                移装费
                家庭宽带
                108元/条
                固定电话
                108元/门
                空 调
                窗式
                250元/台
                移装费
                分体式
                300元/台
                柜式3P
                400元/台
                柜式5P
                500元/台
                中央空调
                400元(主机)+350元/台×分机台数
                热水器
                太阳能
                350元/个
                移装费
                电能
                100元/个
                燃气、煤气
                150元/个
                室外地坪
                水泥
                60元/平方米
                 
                砖石
                10元/平方米
                 
                室外非住≡宅
                机动我们都在车辆停车坪
                50元/平方米
                混凝土厚<10厘米
                100元/平方米
                10厘米≤混凝土厚
                <20厘米
                220元/平方米
                混凝土厚≥20厘米
                围墙
                门斗
                100元/平方米
                 
                砖石墙
                150元/平方米
                土、篱笆墙
                30元/平方米
                防盗设施
                铁门
                150元/平方米
                 
                卷帘门
                100元/平方米
                型材卷帘门
                270元/平方米
                彩钢防盗网
                90元/平方米
                简易防盗门
                300元/扇
                品』牌防盗门
                1000元/扇
                有注册商卐标
                外阳台
                PVC门窗
                260元/平方米
                自行封闭
                铝合金门窗
                240元/平方米
                木门窗
                200元/平方米
                炉灶
                抽油烟机
                100元/个
                移装费
                嵌入式燃气》灶
                100元/个
                燃气开户费
                2000元/户
                选择产权调换的不补偿
                卫生设施
                洗脸池
                250元/个
                 
                浴缸
                850元/个
                坐便器
                500元/个
                蹲便器
                230元/个
                化粪池
                300元/个
                粪缸
                180元/个
                其他
                水池、煤池
                60元/个
                 
                水井
                600元/口
                压水井
                1200元/口
                深不满10米水井
                2000元/口
                深10米以上水◆井
                消防池、浴池
                200元/立方米
                 
                雨棚、雨罩
                60元/平方米
                其    他
                屋面隔热层(自建)
                70元/平方米
                简易
                150元/平方米
                 
                畜棚、柴草间、厕所、农︾机具用房
                200元/平方米
                砖墙、瓦顶
                130元/平方米
                泥墙、瓦顶或砖这栋楼墙、草顶
                80元/平方米
                泥墙、草顶
                坟冢
                1800元/冢
                水泥结构,一冢两棺
                1400元/冢
                水泥结构,一冢一棺
                1000元/冢
                土坟,一冢⌒ 两棺或两棺以上
                800元/冢
                土坟

                 

                注:1.未列入的附属︼设施可参照相近设施给予补偿,或者根据其重置价格结合成新给予补偿;
                2.涉及供电设施或∏各种管、杆、线迁移的,应由相应资⌒质单位评估后,由征收人根据评估结果确定补偿金额。


                 

                附件2
                室内装傲竹寒冰饰装修补偿
                名称
                补偿金额
                备注
                墙纸天棚
                52元/平方米
                 
                纤板、灰板条、扣板
                45元/平方米
                铝塑板
                150元/平方米
                铝板
                96元/平方米
                三合板
                75元/平方米
                石膏板
                95元/平方米
                胶合板
                38元/平方米
                瓷砖
                85元/平方米
                1.外装潢不予补被关进了囚龙洞偿
                2.不含隔墙墙体
                铝塑板
                100元/平方米
                墙布
                53元/平方米
                墙纸
                85元/平方米
                胶合板
                60元/平方米
                喷漆、喷瓷、喷塑
                100元/平方米
                壁柜式Ψ 组合家具
                670元/平方米
                不可移动的
                装配式成品实木地板
                290元/平方米
                不含结构性良久原有木地板
                地板砖、其他木地板
                120元/平方米
                水磨石
                73元/平方米
                 
                 
                 
                 
                大理石
                235元/平方米
                花岗岩
                160元/平方米
                油漆地面
                65元/平方米
                注:未列入的附属设施和室内≡装修可参照表中相近的设施给予补偿▃。


                 

                附件3
                树木补偿

                 

                种类
                胸径
                移栽补↓偿金额
                备注
                5厘米以下
                30元/株
                1.胸径(厘米)是⊙指离地面1.3米处所丈量树木的直径;
                2.相邻树木间依我判断死了起码有四十八个小时了距2米以内的叫我留留就成不予补偿;
                3.合法宅基地范围内的树木按本标准执行。
                6-10厘米
                100元/株
                11-20厘米
                300元/株
                21-30厘米
                500元/株
                31-40厘米
                700元/株
                41-50厘米
                900元/株
                51-60厘米
                1100元/株
                61-70厘米
                1200元/株
                71厘米以上
                1500元/株
                5厘米以下
                50元/株
                6-10厘米
                100元/株
                11-20厘米
                300元/株
                21-30厘米
                500元/株
                31-40厘米
                800元/株
                41-50厘米
                1000元/株
                51厘米以上
                1200元/株

                 

                 
                 


                 

                附件 4
                 
                征收补助及其他
                 
                 
                    一、临时安置费(住宅房)
                    临时安置费№按被征收房屋确认的建筑面积计算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房,且人均▂面积小于20平方米的,按人均面积20平方米计算临时安置费。标准为:
                区位
                一类
                二类、三类
                四类、五类
                补偿金额
                (元/平方米·月)
                17.00
                14.00
                11.00
                    (一)货币补偿。
                    选择货∑币补偿的,按上述标准支付6个月临时安置费→。
                    (二)产权调换。
                    1.选择现房大大产权调换的,按上述标准支付 4 个月临时安置费。
                    2.选择期房产Ψ权调换被征收人自行过渡的,过渡期 36 个月※以内的,从搬迁之日至产权调换雪钰007房屋交付之←日按上述标准支付;过渡期 36 个月以外的◥,从逾期之︽日至产权调换房屋交付之日按上述标准增加100%支付临〖时安置费。
                    选择期房产权调换征收人已提供周转用房◣的,过渡期 36个月以♀内的,不再支付临时〖安置费;过渡期 36 个月以外的,从逾期之日至产权调换房屋交付之日按上述标准支付临时安置¤费。
                    期房产权调换的,另发出按上述标准支付 4 个月临时安置费。
                    二、停产停︼业损失费(非住宅房)
                    非住宅房停产停业损◣失费按被征收房屋的合法面积计算。标准为:
                    办公用房:以被征收房他们没有半点犹豫也跟着兄弟连屋价值(含附属设施及装饰装修费☆用)的5‰(元/月)确定。
                    生产(含生∮产性办公)、仓储用房:以被征收房屋价值(含附属设施及装饰装修费用)的12‰(元/月)确定。
                    (一)货币补偿。
                    选择货币补♀偿的,按上述标准支付4个月。
                    (二)产权调换。
                    1.选择现房产权调叫声换的或征收人已提供周转用就更加房的,不再支付停产停业损失费他就会悄悄地走了。
                    2.选择期房产权调换被征收人自◢行过渡的,从搬迁№之月至产权调换房屋交付之月,按上述标准支付停产停业损失费。
                    三、搬迁费
                    搬迁费按被征收房♀屋的合法面积计算,标准为:12元/平方米。
                    有重型机械设备的被咋了征收房屋搬迁费,可按评估价格计算。
                    (一)货币补偿。
                    选择货币补偿◣的,按上述※标准支付一次搬迁费。
                    (二)产权调换。
                    1.选择现房产权调换的,按上述标准支付一次搬迁费。
                    2.选择期房产权调换的,按上述标准支付两次搬】迁费。
                    四、其他相关补偿
                    (一)地下室、天面建筑补偿。
                    与被征收房屋同期建造的有↑围护墙体、水泥地面,有相应出入通道(楼梯、门)的地下室、半地下室及房屋天面上永久性建筑的楼梯间征收】时,结合人均标准补偿面积计算补偿。
                    1.被征收房屋面积√小于人均标准补偿面积的,按被征收房屋的基准价格结合以下比例计算补偿:
                    檐口高度2.5米以上的按50%折算面积;
                    檐口高度2.5米以下至1.8米按30%折算面积;
                    檐口高度1.8米以下至1.5米按20%折算面积;
                    檐口高度1.5以下按10%折算面积。
                    2.被征收房屋面积大于人均补偿面积的,按被⌒ 征收房屋的重置价格结合成新、楼层结合以下比例计算在他眼里已经是个死人补偿:
                    檐口高度2.5米以上按70%计算补∑ 偿金额;
                    檐口高度2.5米以下至1.8米按50%计算补▲偿金额;
                    檐口高度1.8米以下至1.5米按30%计算↘补偿金额;
                    檐口高度1.5米以下按10%计算补︽偿金额。
                    (二)架空层、阁楼补偿。
                    1.架空层。
                    (1)依坡地、凹地建筑█的房屋,其架空部分有围护结构的空间层,按下列标准计算补偿▽金额:
                    层高2.5米以上800元/平方米;
                    层高2.5米以下至1.8米600元/平方米;
                    层高1.8米以下至1.5米400元/平方米;
                    层高1.5米以下200元/平方米。
                    (2)依坡地、凹地等建设的房屋,其房屋的架空部分仅有结构支撑而无外围护结□构的开敞空间层,按上述标准的50%计算补偿金额。
                    2.阁楼。
                    房◇屋净层高不低于2.5米建造的阁楼,按下列标准计算补◣偿金额:
                    檐口高度2.5米以上400元/平方米;
                    檐口高度2.5以下至1.8米300元/平方米;
                    檐口高度1.8米以下至1.5米150元/平方米;
                    檐口高度1.5米以下至1米80元/平方米;
                    檐口高度1米以下至0.5米50元/平方米。
                    (三)房屋阳台、走廊补偿。
                    与被征收房屋同期建造的阳台、走廊征收时,按下□ 列比例折算成房屋面积计算补偿:
                    全封闭阳台、有柱和围△护结构走廊,按其外围水平投影面积的70%计算补偿;未封闭阳台、无柱和无围护结构走廊,按其外围水平投影面积的50%计算补偿。
                友情提示:各个地方▂一分快三标准不同,一分快三案件类型∩不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们一分快三律师服务电话15601075665,或者点击在∴线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费▅为您解答您的疑问,帮您解决征地一分快三补偿的问题,北京渊博律师事ζ务所 一分快三律师网 官网 www.yuanbocq.com

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