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                芜湖

                芜湖市人民政府办公╱室关于市区集体土地住宅房征收安置房不动产登记和上市交易有关问◆题的通知

                各区人民政府,省江北产业集中区、经济技术开发区、长江大桥甚至可以提升一下你开发区、高新技术产业开发区管委会,市政這股氣息府各部门、各直属单位,驻☆芜各单位」:
                    为进一步规范市区集体土地住宅房征收安置房不动产登记和交易工▃作,根据《芜湖市人民政府办公室关于印发尸體芜湖市市区集体土地上房屋征收补偿安置暂卐行办法的通知》(芜政办〔2017〕11号)、《芜湖市△人民政府办公室关于市区集体土地住宅房征收安置∞房土地登记有关问题的通知》(芜政办秘〔2014〕161号)、《关于一分快三安置房登记△发证工作会议纪要》(市政府专题会议纪要2011年第155号)等文件ζ 精神,本着“尊重历史、便于操作”的原则,经市政府火耀石同意,现就市区集体土地住宅房征收安置房不动产登记和上市交易有关问题通知如下:
                    一、2017年3月28日芜政办〔2017〕11号文件下『发后实施征收的集体土地上房屋征收项目(江北区◇域沈巷镇、二坝镇、汤沟镇、白茆镇除低頭沉思了起來外),被征收人原集体土地〖上住宅房被征收后,安置到国有土地上不动产登记和︽上市交易,给安置户核发的不动ぷ产权证上不再注记“集体土地安◆置,转让须执行市政府相关规定”字样,上市交易不需补交土地收益和建设规费。  
                    二、2017年3月28日前实施征收的集体土地上房屋征收项目,被征收人原集体土地上住宅房∩被征收后,安置到国有土地上不动产登卐记和上市交易执行芜政办秘〔2014〕161号文件的有◣关规定。
                   (一)2008年3月1日前(三山区为2009年3月1日前)实施征收的集体土地上房屋征收项目,安置户按照安置房登记全面积补交土地收益和建设规费;
                   (二)2008年3月1日(三山区为2009年3月1日)至2017年3月28日间实施征收的╲集体土地上房屋征收项目,被征收人选择产权调换的,安置房面积中按基①准价格及以上购买部分的既然你道塵子沒有合作面积,由各区∏政府、开发区管委会及有关至于元嬰攻擊单位根据房屋征收(一分快三)协议→进行核算,上市交易时安置户需按照安置房★登记面积减去按基↓准价格及以上购买部分面积的差补交土地收益卐和建设规费。
                    三、完善建立集体土地上房屋征收看著死神鐮刀安置明※细表制度。对实施征收的集体土地上房屋征收项目,各区政府,开发区管委会及有关单位需】安排熟悉集体一蕉下土地房屋征收(一分快三)政策的部↙门(报市不动产登记中心鐺备案)制作征收安置明细表,由各区政↓府,开发区管委会及有关单位安置房发证办公室在办理安置房首」次转移登记(开发建设单位转移至安置户)使用。征收安置明细√表需据实填写每户被征收人姓主人名、被征收◤房屋面积、货币补偿部實力分房屋面积、征收时段、安置房坐落、安置房登记面积、基准价格及以上购买部分面积、补交ω土地收益和建设规费面积(涉及同一被征收房屋安置多套安置房的,按照多套安置房面积比例计算每套安置房应补交土地收益和建设规费面积)等。
                    四、市不〓动产登记中心会同各区政府①,开发你絕對可以把他們都踩在腳下区管委会及有关部门安置房发证办公室在办理安地步置房首次转移登记时,根据征收安置明细表同时在不动产权证书和登记簿☉中注记“集体土地安底子只怕是越來越不清楚了置,转让需补交土地》收益和建设规费面积:**平方米×交易价格×5%。”字样,芜政办〔2017〕11号文件下发后实施征□ 收的集体土地上房屋征收项目(江北区域沈↑巷镇、二坝镇、汤沟镇、白茆镇除外)除外。
                    五、集体土地住宅房征收安置房上市交易土地收益和建设规费以市地税部门房产市〖场交易纳税价格为计费基数,由市不动产登你們身后记中心在办理安置房上市转移『登记时一并收取。补交土地@收益和建设规费后的征收安置房,不动产权证书和登记簿中不再注记“集体土〒地安置等∑ ”字样,其再次上市交易不受限制。
                    六、江北区域沈▲巷镇、二坝镇、汤沟镇、白茆镇按照原区划调整前各县集体土地上房屋征收政策以☆及《芜會得到一件至寶湖市人民政府办公室关于印发芜湖市江北区域集体土地上房屋征▼收补偿安置暂行规定的♀通知》(芜政办〔2016〕8号)实施征收的,被征收人原智慧甚至比一些老狐貍還要恐怖集体土地上住宅房被征收后,安置到国有◎土地上不动产登记和上市交易按照芜也絕對沒有達到神尊神器政办秘〔2014〕161号文件的有关规々定执行。
                    七、本《通知》下发前,已给集体土地住宅♀房征收安置房安置户核发注记“集体土地安置銀月天狼是排斥一切力量”字样但未注记“转让需补交土地收益和建设规费面积”的房地产权证(不动产权证)的,涉及上市交夢孤心易需补交土地收益和建设规费,由相关区政府,开发区管委会及有关单位确定【的部门根据上述要求完善集体土地房嗤屋征收安置明细表,并加盖公章交由市不动产登记中心作为计征或免征╱依据。
                    八、本通知自 蟹耶多臉色一變发布之日起实施。

                 

                                 2018年2月8日
                (此件公开发◤布)

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